La manutenzione ordinaria della caldaia è di fondamentale importanza oltre che ad essere UN OBBLIGO DI E LEGGE e consiste nel passare in rassegna e controllare le parti più utilizzate dell’impianto di riscaldamento, quindi più a rischio di degradazione, come ad esempio i ventilatori, gli elettrodi, la camera di combustione, la guarnizione, i vasi di espansione e gli organi di sicurezza. La tempistica della manutenzione viene indicata dall’installatore dell’impianto e nel caso quest’ultimo non le avesse rilasciate fanno testo le indicazioni riportate sul libretto di uso e manutenzione del costruttore. Un rischio che si potrebbe correre se la revisione non venisse effettuata è quello di ricevere delle sanzioni in quanto la caldaia è un dispositivo importante e potenzialmente pericoloso se non utilizzato coi dovuti riguardi. La manutenzione ordinaria della caldaia è stabilita da una normativa che si trova nel DPR 74/2013, in vigore da luglio 2013, che dà seguito a sua volta ad una Direttiva Europea ed ha il fine di disciplinare l’uso, il controllo e la gestione degli impianti di climatizzazione sia estiva che invernale.

L’analisi della combustione invece ha il fine di esaminare l’efficienza energetica della caldaia, e consiste in un test che permette di controllare la regolazione del bruciatore, misurando i valori di tiraggio e la temperatura dei fumi di combustione. Nella stessa occasione inoltre vengono determinati i valori inquinanti ed i parametri di sicurezza e risparmio energetico.

Interventi della manutenzione ordinaria

Vediamo nello specifico gli interventi più comuni che devono essere portati a termine durante la manutenzione ordinaria:

• Pulizia dello Scambiatore dei Fumi

La pulizia dello scambiatore dei fumi è un passo cruciale, dato che questo passaggio svolge un ruolo fondamentale nel processo di riscaldamento. Uno scambiatore dei fumi sporco e/o ostruito può ridurre significativamente l’efficienza del sistema, aumentare i consumi energetici e compromettere la sicurezza:

• Controllo della Taratura

Il controllo della taratura della caldaia influisce direttamente sul processo di combustione e, di conseguenza, sulla sicurezza dell’impianto di riscaldamento. La taratura è generalmente effettuata durante l’installazione, tuttavia, nel corso del tempo, le impostazioni possono essere modificate o alterate e possono riguardare la pressione del gas, la temperatura del termostato, il flusso dell’aria ed altri parametri rilevanti. La pressione del combustibile, può variare in base alle condizioni atmosferiche ed alla stagione. Una combustione ottimale implica una miscela di aria e combustibile corretta per massimizzare l’efficienza e minimizzare gli sprechi.

• Controllo dell’Efficienza

Il controllo dell’efficienza della caldaia è un passaggio importante nella manutenzione. Un controllo dell’efficienza regolare può contribuire a identificare eventuali problemi o inefficienze nel sistema e garantire il corretto funzionamento al massimo delle sue capacità.

• Individuazione di Componenti Danneggiati

L’individuazione tempestiva di componenti danneggiati è essenziale per evitare guasti improvvisi e costosi, nonché garantire la sicurezza e l’efficienza del sistema di riscaldamento. Una manutenzione regolare e l’attenzione ai segni di danni o malfunzionamenti possono prolungare la vita della caldaia, ridurre i costi di riparazione e migliorare l’efficienza energetica complessiva del sistema.

Ricordiamo sempre che è una buona regola seguire e leggere il manuale di uso e manutenzione in dotazione.